そもそも空き家問題とは？
近年、全国的に「空き家問題」が深刻な社会問題になっております。
イメージでは、都市部から離れた地方のいわゆる田舎だけの問題と考えがちですが、実際は、都市部でも同様に、もしくはそれ以上に空き家が増加し続けているのが現状です。
また、最近の調査では、総住宅数に占める割合の13.5％が空き家であり、およそ7軒に1軒は空き家になっていることになります。
空き家になる大きな原因に、人口の減少が挙げられますが、人口は減少していても世帯数は依然増加しており、これから更に問題が深刻になるともいわれています。
その為、平成27年5月に「空き家対策の推進に関する特別措置法」が全面施工されることとなりました。
これは、「空き家を放置しておくと、犯罪の誘発、ゴミや悪臭等の衛星面での問題をはじめ、周辺住民に与える不安要素を考慮すると、地方自治体が強制的に空き家の解体を命じることができる」という市区町村の権限強化を意味します。
加えて、適切な管理が行われておらず、市区町村に「特定空き家」に指定されると、固定資産税が最大で6倍になることもあり、特定空き家に対し周辺の生活環境を保全するために何等かの必要な措置を取る必要があるといえます。
最悪の場合、行政により建物は取り壊され、その代金を請求されるケースも考えられます。
トラストツリーの空き家・空き地サポート業務
トラストツリーでは、空き家に関するあらゆる問題や相談をワンストップで受け付け、お客様と綿密な打ち合わせの上、自社グループ企業内でお客様それぞれの問題や要望に合わせて、最適な空き家サポート業務を行います。
空き家・空き地を残す
人の手が入らなくなった空き家や空き地は老朽化しやすく、又、防犯上や防災上も周辺住民へリスクをもたらします。
とはいえ、「買い手・借り手が決まらない」、「遠方に住んでいる」等々、個人で空き家・空き地を管理するのは困難である場合もあります。
そうした方にはトラストツリーの空き家・空き地サポート業務をおススメします。
サービス概要
| 対象エリア | 名古屋市を中心に当社の営業可能エリア |
| 対象不動産 | 一戸建て ※空き地管理をご希望の方は、別途お問い合わせください。 |
| プラン名 | いーじー管理サービス |
| 料金 | 月額 7,000円（税抜）～ |
主な内容
オプションメニュー
郵便物転送サービス
庭木剪定・雑草取り
害虫駆除・薬剤散布
不要物の撤去・ゴミ処理
災害後の臨時巡回
ALSOKのセキュリティ
空き家に住む
ご両親やあなたが生まれ育った大切な我が家。
空き家になってしまったものの将来的には、子世帯や親族の住居、又は二世帯住宅として活用することを検討されていらっしゃる場合、住居の状態や今後の使い勝手を考慮した上で、お客様に最適なプランをご提案することが可能です。
空き家を貸す
空き家を貸し出すことで、家賃収入を定期的に得ることができ、再び居住する可能性があるなら、「定期建物賃貸借契約」を活用する方法もあります。
不動産を資産を保有し続けることができますので、それもメリットにはなります。
対して、給湯器や浴槽といった設備の修理や建物自体の修繕費等、メンテナンスも同時に必要となります。
メリット、デメリット双方をきちんとお伝えしますので、ご安心ください。
空き家を売る
空き家になっているからといって、生まれ育った我が家を簡単に手放せる人は多くありません。
とはいえ、住む予定もない、貸し出すことも難しいとなると、売却し、現金化する方が理にかなっていることもあります。
トラストツリーでは、こうした苦渋の決断をされた方の心情を察し、売却した場合の査定価格がどれくらいになるのか、売却にともなう諸費用や手取り金額がいくらになるかまでをキッチリ査定致します。
